资产评估书

  关于资产评估报告书的规范意见 

  一、根据国务院第91号令发布的《国有资产评估管理办法》(以下简称《办法》) 第十八条和 国家国有资产管理局制定的《国有资产评估管理办法施行细则》(以下简 称《细则》)第二十 九条的规定，提出《关于资产评估报告书的规范意见》。 

  二、资产评估报告书(以下简称《报告书》)是评估机构完成评估工作后提交给委 托方的公证 性的工作报告， 是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产 评估项目承担法律责 任的证明文件。 

  三、《报告书》由委托单位的主管部门签署意见后，报送国有资产管理部门审核、 验证、确 认。 

  四、《报告书》要严格遵守国家有关保密的规定。经济行为涉及外方 (如对外发 行股票、中 外合资合作)必须向外方提供评估报告时，可以提供资产清单和评估价值， 不得提供委托方 资产的账面原值、账面净值等原始资料。 

  五、《报告书》需向外方提供时，可以按照国际惯例对资产评估报告的格式要求 撰写， 但同 时向国有资产管理部门报送的报告书仍应按《办法》、《细则》和本规 范意见撰写。 

  六、《报告书》必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写，如实反映评估工作 的情况。 调 查取证的资料要真实可靠，不得提供伪证。《报告书》必须由评估机构 独立撰写， 不受资产 评估委托方或其主管单位以及政府部门或其他经济行为当事人 的干预。 

  七、《报告书》的内容要准确、简练，结构要严谨，文字表述要清楚肯定，不能 含糊或模棱 两可，以免引起异议。 

  八、《报告书》应有委托单位的名称，评估机构的名称和印章，评估机构法人代 表或其委托 人和评估项目负责人的签字以及提供报告的日期。 

  九、《报告书》要写明评估基准日，并且不得随意更改。所有在评估中采用的汇 率、税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用基准日的标准。 

  十、《报告书》中应写明评估的目的、范围、资产状况和产权归属。 评估目的，应写明评估属于哪类经济行为，进而说明经济行为内容、条件、项目 进展和申报 审批情况。 评估范围，应说明是整体评估还是部分评估或某些单项资产的评估。资产评估的 范围应按经 济行为协议或意向的要求确定。 资产状况应说明主要资产的现状。 产权归属，应说明资产占有单位拥有产权的情况和限制条件。 

  十一、《报告书》应说明评估工作遵循的原则和依据的法律法规，还要简述评估 的工作过程 。 《报告书》要写明评估的方法，并概要说明各类资产选用的方法。 

  十二、《报告书》要写明资产评估中资产计价使用的货币种类。一般情况下应以 人民币计价 ， 如经济行为必须使用其他币种时，可以以其他币种计价，但需在评估 结果中注明所折合的 人民币价值。 

  十三、《报告书》应有明确的评估价值结果，评估价值可以用文字表示，也可以 列表表述。评估结果应有资产原值、资产净值、重置价值、评估价值、评估价值对净 值的增减值和增减 率等内容。

  十四、《报告书》还应有齐全的附件，包括：评估机构资格证书复印件，被评估 单位产权证 明文件(如房产、土地证明等) ，整体评估应有评估基准日的会计报表， 必要时还需加附与评 估有关的会计凭证、 调查报告、技术鉴定书、各类经济合同等 其他文件资料。

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