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房地产翻译案例---新译通翻译网

  房地产

  房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

  每一类拍卖标的都有自己的特殊性,这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的,房地产有以下几个特点:位置的固定性和不可移动性。使用的长期性。影响因素多样性。投资大量性。保值增值性。由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成,对于土地和房屋可以按以下方法分类:

  根据土地的用途分类:根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类:居住用地;公用设施用地(含商业用地);工业用地;仓储用地;对外交通用地;道路广场用地;市政公用设施用地;绿化用地;特殊用地。根据房屋的用途分类:按照房屋的使用功能可以分成八类:住宅;工业厂房和仓库;商场和店铺;办公楼;宾馆酒店;文体娱乐设施;政府和公用设施;多功能建筑(综合楼宇)。

  房地产(real estate) 房地产是房产和地产的合称。又称不动产。房地产是一种不能移动,或移动后会引起性质、形状改变的财产。 房产主要包括住房房产和营业性房产。 房产的交易形式有:房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。房屋租赁。房产互换。房产抵押。 地产主要包括土地和土地资本。 

  土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资,这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动,其本身必然具有商品属性。 地产的交易形式有:一级市场。这是由国家垄断经营的市场,它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括:征用土地,办理产权转移手续;以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权;出租土地,定期收取地租等。二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。

 

房地产翻译成功案例:  

  吉林亚泰(集团)股份有限公司                             香港汤臣(中国)有限公司

  国都集团发展(深圳)有限公司                           香港新鸿基地产发展有限公司

  青岛佳和兴业房地产营销策划有限公司                 北京都市房地产开发有限责任公司

 

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